东方网10月25日消息：持续走高的房价使房地产市场是否有泡沫的争论成为目前社会关注的焦点，未来上海房地产市场走向究竟如何？上海市房地资源管理局局长蔡育天日前表示，由于上海城市发展建设的定位以及城市土地资源稀缺特性，未来上海房价上涨仍是必然趋势。

据介绍，今后数年上海因旧区改造和基础设施建设需要，每年要动迁７万至８万户，需要住房６００万平方米；每年还有近７万户市民改善住房，约需住房７００至８００万平方米；境内外人士在沪购房如按全市商品房交易量１０％至１５％计算，约需消化住房２００万平方米。除此之外，非居住商品房年交易量达１００万平方米左右。今后每年房地产开发投入将维持在６５０亿至７５０亿，而商品房销售将达到１８００万平方米，同时存量房销售也将近１５００万平米，上海房地产仍将在高位运行。

针对有关上海房地产结构不合理的说法，蔡育天表示，目前整个市场仍是合理的，是以本地市民为主，居住用房为主，价格是以中等价位为主，市场基础较为扎实，呈现出健康有序的发展态势。蔡育天称，在发展规范市场的同时，面对上涨的趋势，政府要加强宏观调控，适当调控涨幅，使价格稳中有升，关键是要培育适当完善市场机制来自行调节，使房价符合市场实际，使上海房地产市场健康稳固发展。